Hypotheekkostenclaim Spanje

Update! Het Hooggerechtshof zal een herziening van het vonnis doen, meer nieuws op 5 november 2018. Banken, notarissen en kopers vragen zich nu af wat er zal gebeuren en wachten in de meeste gevallen op nieuws op de 5e om door te gaan met de aankoop en hypotheek.

Meer nieuws over de hypotheekkostenclaim in Spanje. Het Spaanse Hooggerechtshof heeft zijn uitspraak gewijzigd, die dateerde van februari 2018, waarin de Spaanse banken aansprakelijk werden gesteld voor de kosten van de hypotheekakte (notaris, kadaster, een deel van de beheerskosten…), maar niet voor de belastingen (AJD), wat in feite de hoogste kosten zijn van het hypotheekregistratieproces.

De belasting op de hypotheekakte bedraagt tussen de 1,5 en 2% van het hypotheekbedrag. Als voorbeeld voor een hypotheek van 75.000,00€ kunnen deze belastingen oplopen tot 1.500 € in de regio Murcia.

Nu heeft een uitspraak van het Hooggerechtshof gepubliceerd op 16 oktober, kort gezegd, verklaard dat de registratie van de hypotheek in het belang van de geldverstrekker, de bank, wordt gedaan, niet van de lener, en dat het de geldverstrekker is die verplicht is om de hypotheekregistratie uit te voeren in zijn eigen belang, inclusief de betaling van de belastingen.

Deze nieuwe gerechtelijke uitspraak is een flinke klap voor de Spaanse banken. Het vonnis kan van invloed zijn op meer dan 8 miljoen hypotheken in heel Spanje.
Gisteren hebben de banken Bankia, Caixabank, Bankinter, Sabadell, BBVA en Santander een aanzienlijke daling op de Spaanse aandelenmarkt gehad, in anticipatie op toekomstige claims van hypotheekklanten.

Als u een hypotheek in Spanje heeft en geïnteresseerd bent in het terugvorderen van de hypotheekkosten, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. Wij zullen een persoonlijk en gratis onderzoek van uw zaak uitvoeren om het te claimen bedrag te berekenen en de kans op een succesvolle claim te beoordelen.

Hypotheekkostenclaim Spanje