Het kopen van teruggenomen onroerend goed
Bij de aankoop van een teruggenomen woning in Spanje vindt u tegenwoordig veel aanbod van teruggenomen woningen. Banken verkopen hun vastgoedvoorraad tegen interessante prijzen en hebben een groot aanbod in verschillende soorten woningen. Omdat er openstaande schulden zijn voor dit soort woningen, is het altijd de moeite waard om een onafhankelijke advocaat in te schakelen die u begeleidt bij de aankoop van uw teruggenomen woning in Spanje.
Bij de aankoop van een teruggenomen woning van een bank zijn er een aantal zaken die u moet weten bij het tekenen van een contract. Banken regelen meestal niet de aansluiting van water en elektriciteit. In de meeste gevallen zijn nutsvoorzieningen afgesloten en zijn er grote openstaande schulden, waarvoor de bank geen verantwoordelijkheid draagt. Het opnieuw aansluiten kan heel ingewikkeld zijn, omdat u veel documentatie moet overleggen. En hoe zorgt u ervoor dat het water- en/of elektriciteitsbedrijf u niet lastigvalt om de openstaande schuld te voldoen?
Openstaande schulden bij de gemeente en de Vereniging van Eigenaren moeten volgens de wet worden betaald door de verkoper, in dit geval de bank. Controleer of dit is gebeurd en of de onbetaalde hypotheek is uitgeschreven. Dit zijn slechts een paar dingen waar u rekening mee moet houden bij de aankoop van een in beslag genomen woning.
U zult merken dat het inschakelen van onze advocaat bij de aankoop van een in beslag genomen woning in Spanje een goede prijs-kwaliteitverhouding biedt. Onze diensten voor de aankoop van in beslag genomen woningen omvatten:
- Herziening van de woningsituatie, schulden, eigendoms- en hypotheekgegevens, woonakte, enz.
- Herziening van het koopcontract
- Schatting van de aankoopprijs van de woning
- Schatting van de lopende kosten van de woning
- Openen van uw Spaanse bankrekening
- Voorbereiding van de notaris, eigendomsbewijzen, invullen van de vereiste documentatie
- Controle van openstaande betalingen binnen de bankverplichting
- De notaris assisteert en vertaalt voor u bij de notaris
- Betaling van belastingen voor de aankoop van de woning
- Registratie van de woning op uw naam in het nationale kadaster
- Heraansluiting van nutsvoorzieningen, wijziging van de gemeente naar uw naam
- Afsluiten van een woonhuis- en inboedelverzekering voor uw woning
- Instellen van automatische incasso voor nutsvoorzieningen en, indien mogelijk, voor de lopende kosten
- Opstellen van de eindbalans na de verkoop
Wij kunnen ook voor u regelen:
- Uw NIE-nummer, verplicht fiscaal identificatienummer voor buitenlanders in Spanje
- Onderteken namens u met een volmacht (POA)
- Het regelen van de aankoop van extra grond, parkeerplaatsen, garages of opslagruimte
Bent u van plan om een teruggenomen woning in Spanje te kopen of wilt u misschien praten over de verschillende diensten die wij u kunnen bieden? Klik hier en vul het contactformulier in.
Wij werken voor klanten die een nieuwbouw- of bestaand pand kopen in Torrevieja, Alicante en Murcia. Neem contact met ons op als u buiten deze gebieden koopt, want we kunnen u wellicht toch helpen.
