Het kadaster in Spanje, een belangrijk openbaar kantoor voor alle huiseigenaren, wordt in het Spaans “el registro de propiedad” genoemd. Het kadaster wordt beheerd door de “registrador”, een jurist die ervoor moet zorgen dat alle door de Spaanse notarissen bekrachtigde documenten legaal zijn en deze vervolgens in zijn boeken moet registreren.

Alleen volledig legale akten kunnen worden geregistreerd. Indien een akte niet volledig legaal is, moeten er wijzigingen worden aangebracht voordat deze in het kadaster kan worden geregistreerd.

Een kadaster vind je in grotere steden in heel Spanje. De grotere steden hebben meerdere kadasterkantoren. Elk kadasterkantoor is verantwoordelijk voor een bepaald gebied en beheert het register van alle onroerende goederen in dat gebied.

Het kadaster kan u details verstrekken over een onroerend goed, zoals de eigendomssituatie, schulden en lasten, en gegevens over het aantal vierkante meters. Het document met al deze gegevens over het onroerend goed wordt een “nota simple” genoemd. Koopakten van onroerend goed en grond, maar ook hypotheekakten en kwijtscheldingsakten van hypotheken worden geregistreerd in het kadaster.