Volmacht
Een volmacht is een handig document wanneer u niet in staat bent om zelf naar Spanje te komen om de eigendomsakte te ondertekenen, maar het is meer dan dat.
Een volmacht, ook wel bekend als POA, zorgt ervoor dat uw advocaat namens u de aan- of verkoop van uw woning afhandelt en alle juridische documenten namens u ondertekent bij de notaris. Een volmacht wordt ook regelmatig gebruikt bij erfrechtprocedures; de volmacht stelt de advocaat in staat om een of meer erfgenamen te vertegenwoordigen bij het bespoedigen van de afwikkeling van de erfenis.
De meest gebruikte volmacht door buitenlanders is een speciale (beperkte) POA voor aan- en verkoop. In dit document zal uw advocaat onder meer het volgende regelen: het beheren van de bankrekening, vertegenwoordiging bij openbare instanties (zoals de politie en de belastingdienst), vertegenwoordiging bij de Spaanse notaris, het kadaster, het verrichten en autoriseren van betalingen en het ondertekenen van contracten. In het geval van een hypotheek op de te kopen woning wordt dit aan de volmacht toegevoegd.
In het geval van een erfenis wordt een speciale volmacht voor nalatenschappen opgesteld.
Een volmacht in Spanje wordt altijd ondertekend door een notaris. De notaris maakt een officieel document van de volmacht en registreert dit in het nationale register voor volmachten. Het ondertekenen van een volmacht bij een Spaanse notaris moet gebeuren in aanwezigheid van een tolk.
In Spanje wordt ook een volmacht van de Spaanse consulaten en van buitenlandse notarissen of advocaten geaccepteerd, mits deze in het Spaans vertaald en voorzien van een apostillestempel zijn.
Wanneer uw advocaat de volmacht gebruikt, moet hij deze samen met zijn identiteitsbewijs overleggen.
Belangrijk om te weten is dat u de volmacht altijd kunt intrekken. Dit moet bij elke Spaanse notaris gebeuren. Een andere optie is om de originele, in het buitenland ondertekende volmacht te bewaren, indien deze geen bevoegdheid geeft om er geldige kopieën van te maken.
Moet u een volmacht ondertekenen? Vraag onze advocaat om advies en/of assistentie. Wij kunnen de ondertekening van dit document regelen in Torrevieja, Alicante of Murcia, bij diverse notarissen in Europa en bij Spaanse consulaten wereldwijd.
