Kosten van misbruik van hypotheek in Spanje
In Spanje was het gebruikelijk voor de banken om de klant de kosten voor de hypotheek te laten betalen, zoals kosten voor hypotheekbeheer, notariskosten van de hypotheekakte, hypotheekzegelrechten en registratiekosten van de hypotheekakte. Misbruik van hypotheekkosten.
Dus als je een Spaanse hypotheek hebt en je hebt de opzetkosten voor de hypotheek betaald, heb je mogelijk recht op terugbetaling van het grootste deel van deze kosten. Dit is te danken aan de recente uitspraak van Hoge Raad Uitspraak (705/15) waarin zij bevestigen dat de clausule waarin de banken de hypotheekkosten aan de klant doorberekenen, misbruik is.
Kosten zoals de notariskosten, kadasterkosten, beheerskosten en, in sommige gevallen, zegelrechten die tussen 1,5 en 3% van het kapitaal van de hypotheek kunnen vertegenwoordigen, werden opgelegd door de meeste Spaanse banken van het bindend aanbod.
Nu verklaart de Hoge Raad dat de banken aansprakelijk zijn voor deze kosten, aangezien zij de voornaamste begunstigde zijn van de hypotheekregistratie.
De registratie van de hypotheek is een garantie voor de banken, maar deze kosten werden op een misbruikende manier aan de klanten doorberekend bij het afsluiten van de hypotheek.
Bij VM Solicitors adviseren wij in eerste instantie een benadering van de bank van de hypotheek, via het lokale filiaal of de klantenservice van de bank. Als deze benadering niet werkt, raden wij aan juridische stappen te ondernemen tegen de bank.
Ook zeer belangrijk in deze kwestie is om nooit een directe overeenkomst met de bank te ondertekenen in deze kwestie zonder eerst een consultatie met een advocaat, aangezien dit in de meeste gevallen niet in uw voordeel is!
Wil je meer weten over misbruik van hypotheekkosten in Spanje of weten hoe we je kunnen helpen? Neem dan contact met ons op.
