De overdrachtsbelasting op onroerend goed in de regio Alicante wordt verlaagd.
Vanaf 1 juni 2026 verandert de onroerendgoedbelasting (ITP – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) in de regio Valencia (Comunidad Valenciana), waartoe ook Alicante behoort, voor de aankoop van bestaande woningen.
Dit zijn de belangrijkste wijzigingen:
- Verlaging van het algemene tarief: Het algemene ITP-tarief wordt verlaagd van 10% naar 9% voor de aankoop van woningen tot € 1.000.000.
- Woningen boven € 1.000.000: Voor woningen met een waarde van meer dan € 1.000.000 blijft het tarief 11%.
- Toepassing: De verlaging geldt voor koopovereenkomsten die vanaf 1 juni 2026 voor een notaris worden getekend. De datum van de “contrato de arras” (voorlopige koopovereenkomst) is niet bepalend, maar de datum van de notariële akte.
- De speciale aftrek voor jonge starters op de woningmarkt die hun eerste woning kopen, blijft van kracht.
Vanaf 1 juni 2026 wijzigen ook de onroerendgoedbelasting en de zegelrechten, de AJD (Actos Jurídicos Documentados). De AJD is de regionale belasting die u betaalt over nieuwbouw, aanbouw, hypotheekrisico en de ontbinding van gemeenschappelijke goederen.
Verlaging van het algemene tarief: Het algemene AJD-tarief wordt verlaagd van 1,5% naar 1,4%.
